Rezidencia Lužánky očami architekta

Aký bol váš prvý pocit, keď ste bol poverený projektom Rezidencia Lužánky? Bolo to miesto s históriou, cítili ste tlak z hľadiska zodpovednosti za jeho premenu?

Pôvodný areál obuvníckeho družstva Snaha Brno z roku 1972 (arch. Ján Čermák) bol situovaný na hlavnej mestskej triede proti najväčšiemu brnenskému parku Lužánky. Pôvodná päťposchodová časť areálu situovaná do Ľudickej triedy bola dlhodobo nevyužívaná, v zlom technickom stave a jej priestorové dimenzie boli pre mnoho funkcií, vrátane obytnej, nevyhovujúce. V úvodnej fáze bola preverená možnosť transformácie pôvodných výrobných priestorov na nové zadanie. Nevyhovujúci stav pôvodného objektu a inšpirujúci situovanie stavebnej parcely na hlavnej mestskej triede v blízkosti centra a poloha proti parku Lužánky viedli k rozhodnutiu pôvodnú budovu zbúrať a vytvoriť zadanie pre novostavbu, ktorá by zhodnotila výhody a výnimočnú atraktivitu miesta.

Existovala nejaká stavba, ktorá vás pri návrhu inšpirovala, či už doma alebo v zahraničí?

Inšpiráciou boli urbanistické danosti tejto konkrétnej lokality. Pešia trasa z priľahlých častí mesta ústi v mieste stavby do parku jedným z hlavných vstupov. V rámci ideového návrhu bol vytvorený urbanistický koncept, ktorý využíva jedinečné pohľady do voľného priestoru „zelenej“ plochy parku a situovanie nárožnej stavebnej parcely na západnom okraji parku. Nadzemná časť objektu je rozdelená na dve časti. Čistú geometrickú hmotu nárožného objektu vyrastajúcu z vodorovnej plochy partera a priestor medzi prevýšenou subtílnou hmotou bodového domu a nižšou časťou doplňujúcou veľký mestský blok. Monotónny súvislý uličný front Ľudickej triedy v tomto mieste graduje. Urbanistické riešenie podčiarkuje novo vzniknutá verejná „piazzetta“, situovaná medzi objektmi s priestorom otvoreným smerom do Lužánok. Atraktivita je daná nadväznosťou na pešie trasy smerom do parku Lužánky, pobytovým charakterom so zeleňou, pohľadom na Lužánky a kulisou objektov.

Ako ste presvedčili kompetentné orgány, aby schválili výšku budovy, ktorá bola predmetom diskusií?

Výška budovy bola predmetom diskusií až po jej realizácii. Povoľovací proces prešiel úplne bez problémov. Väčšina kritikov sa zaoberala iba výškou nárožného objektu, a nie celkovým konceptom. Odporcovia sa väčšinou opierali o všeobecný názor, že takto vysoký dom do blízkosti centra mesta nepatrí... bez ohľadu na súvislosti a bez snahy pochopiť ideu a koncept. Väčšina odbornej a laickej verejnosti považuje stavbu za podarenú. Oceňujú celkový koncept s novým mestským verejným priestorom a logiku konceptu s vysokým objektom situovaným proti voľnému priestoru parku Lužánky av susedstve výškovej budovy bývalého riaditeľstva OHL ŽS na ulici Burešova.

Existuje v projekte nejaký špeciálny prvok, detail alebo symbol, ktorý nie je na prvý pohľad zrejmý, ale ktorý má pre vás osobitý význam?

Zamerali sme sa na rozdielne formálne stvárnenie fasád oboch častí objektu, ktoré sú posadené samostatne na ploche partera. Rozdiely v plasticite a povrchu plochy fasád a rôzna hĺbka osadenia okien sú dobre viditeľné. Vysoký objekt má exaktné spracovanie s hladkou omietkou a oknami v líci s fasádou. Nižší objekt má okná odsunuté od líca fasády a omietka je viditeľne hrubšia. Zásadný rozdiel je vo farebnosti oboch domov. Biely odtieň vežového domu zdôrazňuje subtílne prevýšené proporcie domu orientované úzkym štítom do Ľudskej triedy a v súlade s konceptom sa výrazným spôsobom začleňuje do uličného frontu.

Ako vidíte budúcnosť tejto lokality? Myslíte si, že projekt Rezidencia Lužánky môže slúžiť ako model pre ďalšie podobné transformačné projekty v Brne?

Ľudická trieda patrí medzi hlavné značne dopravne zaťažené mestské triedy. Ich významu by mala zodpovedať štruktúra zástavby s obchodnými partnermi a zodpovedajúca úroveň verejných priestorov. Ide o dlhodobý proces, vízia by mala byť zakotvená v regulatívoch obsiahnutých v Územnom pláne.